第20届中国商业地产节

来源 · 赢商网（ID：winshang）

风禾尽起，见时代之风，论经营之禾。2025年5月28日-29日，由赢商网主办的中国商业地产与零售连锁行业中规模最大、最具品牌价值和影响力的行业年度盛典——第20届中国商业地产节在广州朗豪酒店隆重举办。

紧扣中国奥莱消费黄金时代奔涌之势，本次中国商业地产节特设《奥莱商业发展新视界峰会》主题论坛，并于5月29日精彩开幕。众多行业标杆奥莱开发运营商大咖以及行业专家学者齐聚一堂，与各位商业同仁共话“新奥莱”商机、拓展企业格局视野、寻求企业长期增长。

从2002年第一家奥特莱斯项目开业至今，中国奥莱商业已走过23年，经历过起步、升温、爆发、提质加速等发展阶段，目前正在步入一个全新的发展周期。面对奥莱商业诸多新变量，掌握奥莱经营新解法，才能抓住“下一个奥莱黄金十年”先机。

在主题论坛《奥莱商业发展新视界峰会》上，中国百货商业协会会长范君致开幕辞时指出，奥莱行业从单纯的“低价扫货”转向“体验消费”，从“商品满足”升级为“情感共鸣”。她认为，这不是挑战，而是行业升级的重要信号：折扣不再是唯一抓手，如何用内容、场景与服务构建更有温度的消费体验，成为新的命题。

中国百货商业协会会长范君

紧接着，赢商股份执行总裁周旭致辞提出，作为中国消费市场的重要力量，奥特莱斯业态以其“大品牌、小价格”的核心优势，成为消费分层的受益者。但未来的竞争，已不再是单一购物功能的角力，而是“购物+休闲+社交”的复合场景比拼，才能赢得消费者青睐，掌握“奥莱流量密码”。

赢商股份执行总裁周旭

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风砺新局·2025年奥特莱斯商业发展报告

• 独家报告，重磅发布•

在主题论坛《奥莱商业发展新视界峰会》上，赢商智库研究院副院长、首席分析师廖洁，发布了赢商网独家报告《风砺新局·2025年奥特莱斯商业发展报告》。

赢商智库研究院副院长、首席分析师廖洁

廖洁提出，中国奥莱的新变化是规模的分化、业绩的分化和区域的分化。

第一，规模的分化就是大项目，奥莱就是要大、多品牌才能创造更多的标杆，新开奥莱的平均体量事实上在不断上升，因为更大的项目能够承载更多的品牌，能够形成更好的规模效应和虹吸效应。

第二，需要强调运营场景，才能突破同质化困局，可能大家对购物中心是有概念的，但是对奥莱可能很难把它跟某一个特定的企业联系起来，但是现在这样的情况会改变，头部奥莱企业会更加强调运营的场景，一些城市奥莱项目也会强调微度假体验，这对行业的进步非常重要。

第三，头部市场可能确实已经相对来讲比较饱和和拥挤，但是在二三线市场，奥莱还在快速地扩张当中。

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主题演讲

•洞悉奥莱新竞争力•

在《奥莱商业发展新视界峰会》主题论坛上，两位特邀嘉宾进行了主题演讲，他们基于各自的专业背景和商业实践，分享对奥莱赛道发展现状的深刻洞察，为商业同行带来启发思考。